Centrum realitního vzdělávání

☗ Realitní školení

Všem zájemcům o získání znalostí či přehledu v realitním právu nebo v činnostech i právní úpravě realitního zprostředkování nabízíme školení "na míru".

O obsahu i rozsahu každého školení je možno se vždy dohodnout individuálně podle představ či zadání zájemce.

Mezi nejčastěji vyhledávaná témata našich školení patří např.:

Může mít realitní zprostředkovatel nárok na provizi i v případě, že neměl se zájemcem uzavřenou smlouvu o realitním zprostředkování (anebo ji zájemce zrušil)?
Kdy má zprostředkovatel nárok na provizi i přesto, že účastníci (náhodně či dokonce úmyslně) mezi sebou uzavřou obchod až po zániku jeho smlouvy o realitním zprostředkování?
Na jaké závady nemovitosti upozornit zájemce před uzavřením smlouvy o realitním zprostředkování, aby nevzniklo pochybení na straně realitního zprostředkovatele?
Je možné se vyhnout zákonnému omezení pro složení zálohy na provizi pouze ve výši 2/3?
Kdy skutečně přechází vlastnictví k nemovité věci zapsané v katastru nemovitostí?
Jak převést pouze část pozemku?
Co když na převáděném pozemku stojí stavba, která není zapsána v katastru nemovitostí?
Co všechno je třeba převést (a ve smlouvách uvést) spolu s bytovou jednotkou?
Kdy dochází k převodu družstevního podílu?
Co se děje s nájmem při převodu vlastnictví k nemovité věci?
Kdy může být prodávající osvobozen o daně z příjmu při prodeji nemovitosti?
Jaké jsou povinnosti realitního zprostředkovatele ohledně předávání PENB?
Co když je vyhledaný zájemce o nájem v insolvenci?
Lze převést nemovitost prodávajícího, který je v exekuci?
Je možné nabízet a zprostředkovat prodej nemovitosti, která je ještě stále předmětem neukončeného dědického řízení?
Co si počít s věcnými břemeny na prodávané nemovitosti a komu mohou vadit?
Co znamená zákaz zcizení a zákaz zatížení?
Jaké jsou možnosti řešení, když na prodávané nemovitosti ještě stále vázne zástavní právo?

Proč je důležité zjistit, zda je prodávající v manželství, a to i přesto, že na výpise z katastru nemovitostí je uveden pouze sám?

☗ Školení k povinnostem realitního zprostředkovatele

Získejte přehled, jak se vypořádat s povinnostmi realitních zprostředkovatelů podle Zákona o realitním zprostředkování.

Účastníci školení budou přístupnou a srozumitelnou formou seznámeni se všemi novinkami, povinnostmi a požadavky, které pro realitní zprostředkovatele z této právní úpravy vyplývají.

Základní témata školení:

realitní zprostředkování jako samostatná vázaná živnost,

podmínky pro získání nového živnostenského oprávnění "Realitní zprostředkování",

požadavky na absolvování realitní zkoušky,

omezení využívání dalších osob při výkonu realitního zpostředkování,

povinné pojištění,

podmínky pro poskytování úschov,

odbornost a odpovědnost realitního zprostředkovatele,

náležitosti smlouvy o realitním zprostředkování,

informační povinnost realitního zprostředkovatele,

stanovení provize a její splatnost,

důvody pro neplatnost smlouvy o realitním zprostředkování,

možnost zájemce odstoupit od smlouvy o realitním zprostředkování,

výhradní smlouvy,

omezení délky výpovědní doby,

sankce za porušení povinností realitním zprotředkovatelem

☗ Garantovaná výuka

Jako hlavní lektor výuku osobně vede advokát JUDr. Tomáš Philippi, který je mimo jiné:

spoluautorem zákona o realitním zprostředkování
autorem komentáře k realitnímu zákonu pro Nakladatelství C. H. Beck, s.r.o.
autorem učebnice k přípravě na realitní zkoušky, kterou obdrží všichni účastníci našich přípravných kurzů pro snadnější složení realitní zkoušky
držitelem autorizace k poskytování realitních zkoušek a k vydávání osvědčení o jejich složení
provozovatelem realitního poradenského serveru www.jaknabydleni.cz

Účastníci školení a kurzů tak získají i veškeré podrobnosti a skryté souvislosti ohledně účelu a skutečného obsahu jednotlivých ustanovení realitního zákona, které jim takto poskytne přímo jeho spoluautor.